Karı sahiplerinden kiracılara inanılmaz vezneci oyunu

Bazı eş sahipleri, kiracıları evden çıkartmak için vezneci hesaplarını kapattırıp yürütme takibi başlatıyor

Avukat Şafak Baysal:

-“Eş sahipleri icar sözleşmesinde belirttikleri İBAN’larını kapatıyorlar ve kiracıdan kiralarını alamadığını istikbal sürerek yürütme takipleri başlıyorlar”

“Bunun üzere küşade yürütme takipleri var ve artmaya başladı”

“Hakeza tıpkısı durumda kiracılar PTT yoluyla önce adresine servet yollayabilir. Şayet iade dönüyor ve esasen parayı almıyorsa o zamansa Sulh Ahbaplık Mahkemesine ifa yerinin tespiti için ülkü açılması gerekiyor”

-“Kiracının yapması müstelzim madde, ellerine mevrut tebligatın takibini yapması”

ANTALYA – Antalya’de kiracısını evinden intikal etmek isteyen bazı familya sahiplerinin us almaz aynı yönteme başvurduğu ortaya daha çok. Sülale sahiplerinin kira sözleşmesinde belirttiği vezneci hesabını kapattarak kiracısını çıkartmaya çalıştığını tamlayan Antalya Barosu’na mukayyet Avukat Şafak Baysal, “Bunun üzere küşade icra takipleri kalık durumda” dedi.

Konut kiralarının artışıyla birlikte, bulunan kira tutarı bağan mütezayit familya sahipleri, kanuni artma oranınıdan henüz aşkın mülk kazanabilmek için hatır almaz bir yöneteme başvurduğu ortaya imdi. Kiracılarını evden çıkartıp yeni kiracıdan erdemli ücret almak talip sülale sahipleri, ilk özleşmede tamlanan banka hesabını kapatıyor, ardından kirayı alamadığını ati sürerek kiracısı üzerine icra takibi başlatıyor. Ödemesi bankadan hoşgörüsüz dönen kiracı ise şayet tebligat gelmesine rağmen harekete geçmez ise evden çıkartılmakla karşı karşıya kalıyor.

“Mal köylü dönüyorsa PTT’den adrese servet yollanması gerekiyor”

Antalya’dahi bu makule davaların açıldığını belirten Antalya Barosu’na mukayyet Avukat ŞFAK Baysal, hakeza ayrımsız durumda neler yapılması gerektiğini anlattı. Baysal, “Familya sahipleri kira sözleşmesinde belirttikleri IBAN’larını kapatıyorlar ve bu noktada kişilerden ödemeleri akseptans etmeyip haklarında kiralarını alamadığını ati sürerek yürütme takipleri başlıyorlar. Ödeme yapmıyorlarsa olur, bu benzeri sıkıntıdır. Zira ödenmeyen aynı icar sülale sahibi marifetiyle görmek üzere aynı sebeptir. Ancak ödeyen kiracı aile sahibi icar sözleşmesinde belirttiği IBAN’ı kapatınca PTT eliyle ilk adresine dünyalık yollayanabilir. Eğer baktık ki iade dönüyor ve yine parayı almıyorsa o zaman sözleşmemizle ve PTT evraklarıyla beraber Sulh Ünsiyet Mahkemesi’hangi başvurup icar yerinin tespiti üzere ülkü açıyoruz. Mahkemenin tespit ettiği yere da tığ ödememizi yapıyoruz. Burada amacımız ifa irademizi göstermemiz ve değme ne kadar karı sahibi söz konusu ücreti almasa birlikte kiracının bu ödemeyi yaptığı ıspatlanmış oluyor. Bu noktada dahi kiracı karı sahiplerinin şu an için yaptıkları ‘ben aha ücreti almam karı kiracı de çıkartırım’ kabil durumları giderilmiş edilmiş olmakta” dedi.

“İtiraz etmezlerse haklıyken haksız duruma düşerler”

Hukukta süre ve yaptırımların makro olduğuna dikkat çeken Baysal, kiracıların ‘ tıpkısı molekül olmaz’ düşüncesine kapılmaması gerektiğini vurguladı. İcra takibi başlatıldığı anda süre geçmeden itiraz edilmesi gerektiğinin altını çizen Baysal, “Şahıslar arada sırada ‘Ben filhakika ödüyorum evet üstelik hani bu adamın yapmış olduğu şey hukuksuz, oyüzden bir şey olmaz’ diyorlar ama üzerine benzeri tebligat geliyor ve tebligatta diyor kim ‘itiraz etmezseniz kesinleşecek’ diyor. Kesinleşiyor, çünkü vakti geçiriyor. Tahliye emri çıkıyor ve yaşama evden geçmek zorunda kalıyor. Süreci kaçırsa bile başvuracağı her durum söz konusu olmayacağını dolayısıyla haklıyken, bu misil elinde tek donesi olmadığından nahak yere konuma düşüyor. Burada hani kiracının yapması gereken şey, ellerine mevrut o tebligatın takibini yazmak” diye konuştu.

“İcra takipleri artmaya başladı”

Baysal, karı sahibi ve kiracılar arasında bu konudan çevre yürütme takiplerinin arttığını üstelik belirterek, “Bunun amacıyla açılmış yürütme takipleri var ve artmaya başladı. Bu karı sahiplerinin ‘ben ödememi alamıyorum, hayat da ödememi bana yapmıyor. Çıksın olarak’ yürütme takibi başlatıyorlar. Buna ilişik, kiracıların dahi başvurmuş oldukları davalar de tıpkı yandan açılmakta” ifadelerini kullandı.