Basamak mübayaa gücü yüzde 27,4 düştü

Yurt Yatırımcıları Derneği (GYODER), gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler halinde değerlendirdiği, ‘GYODER Koku’ Türkiye Taşınmazlar Sektörü 2022-1. Çeyrek Altın Raporu’nu yayınladı. GYODER’in ZiraatGYO’nun katkıları ile hazırladığı ‘GYODER Emare’ 2022-1. Çeyrek Raporu’na bakarak, 2022 yılı bir numara çeyrekte göz satışları, tıpkı önceki çeyreğe bakarak kısaca yüzde 21,6 oranında benzeri artışla 320 bin 63 adede ulaştı. Aylara bakıldığında ise Mart ayı 134 bin 170 sayı göz satışı ile çeyrek altın verilerinin sunma yüksek komutan rakamını yakalamış oldu. Birinci çeyrekte geçmiş satışlar çeyreklik bazda yüzde 17,5 oranında artışla 94 bin 437 sayı olurken ikinci halk satışlar yüzdelik 23,5 oranında artışla 225 bin 626 sayı oldu. İlk satışların bütün satışlar içindeki payı ise mart ayı itibarıyla yüzdelik 28,6 ile en bağan seviyesine geriledi.

Bölük Satın Alma Gücü Endeksi yüzde 26,1 düştü

Ev Mübayaa Gücü Endeksi ise aynı esbak çeyreğe bakarak yüzde 27,4, 2021’mağara tıpkı çeyreğine bakarak yüzde 26,1 düşüşle 68 seviyesine geriledi. en son 2020 yılı 4. çeyreğinde 100’ad üzerinde ayrımsız değerde seyreden fihrist, 2022 geçmiş çeyreği itibarıyla gösterdiği kaba düşüş GYODER Işaret’nin ilgi calip başlıklarından oldu.

Raporu değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Neşecan Frapan, sonuçların konut kredisi sağlayıcı kurumlar, emlak proje geliştiricileri ve yüreklilik kullanıcıları açısından büyük benzeri yöre görü niteliği taşıdığını vurguladı. Barınma ihtiyacına yönelik bölük erişimine ilgilendiren sorunlara çözüm icat etmek namına da balaban benzeri haber olduğunu belirten Çekisi, “Türkiye’üstelik sayı farkı gelire cemaat bireyler, zat birikimlerinin yanında itimat kullanımı ile emlak sahibi oluyor. Bu endekste ayrımsız ailenin evet da bireyin 120 ay vadeli emlak kredisi kullanarak hane sahibi olup olamayacağını ölçen kebir bir iktisadi kıymetlendirme. Endekste müracaat noktası namına tanıdık 100 değerinin altındaki değerler mevcut mali koşullarda emlak kredisi kullanarak göz sahibi olunamayacağına meni ayar. 2022 yılında bu değer yüzdelik 68 adına açıklandı.” dedi.

Yabancıların yatırımları bitmeme edecek

Rapora bakarak, yabancılara tıpkısı esbak çeyreğe bakarak yüzde 45 artma oranıyla 14 bin 344 adet bölük satışı gerçekleştirildi. Bu verilere bakarak yabancıların toplanmış satışlar içerisindeki payı bu yıl yüzde 4,5’e yükseldi. Birinci çeyrekte yabancılara yapılan hane satışlarında ilk tam yüzdelik 41,7 hisse ile İstanbul, ikinci tam ise yüzdelik 24 nasip ile Antalya yer aldı. Mutluluk uyruklarına bakarak yeryüzü efdal çalım ise yüzde 15,6 behre ile İran vatandaşları marifetiyle yapıldı.

Konuyla ilişik adına GYODER Umumi Heyet Başkan Yardımcısı Neşecan Gelgelli, raporda saha düzlük verilere göre yabancıların talebinin devam edeceğini, alelhusus vatandaşlık ve oturma izni için yapılan emlak alımlarının bu oranları henüz yukarıya taşıyacağını vurguladı. Frapan, nisan ayında yapılan aranjman ile vatandaşlık hakkının 250 bin dolardan 400 bin dolara çıkarılmasının istek trendini değiştirmeyeceğini kaydetti.

İkinci ahali satışları yüzdelik 33 düştü

2022 yılı genelinde toplam satışların yüzdelik 30,9’unu oluşturan 461 bin 523 sayı konutun önceki satışı gerçekleşti. İkinci ahali satışlarda ise ayrımsız geçmiş çeyreğe göre yüzdelik 33 oranında artış görülürken, 2021 yılında mecmu 1 milyon 030 bin 333 nüsha ikinci halk basamak satışı gerçekleşti.

Birinci çeyrekte ilk satışlar çeyreklik bazda yüzdelik 17,5 oranında artışla 94 bin 437 adet olurken, ikinci el satışların yüzdelik 23,5 oranında artışla 225 bin 626 adede yükseldi. Böylecene önceki satışların toplam satışlar içindeki payı, mart ayı bakımından yüzdelik 28,6 oranıyla arz bağan seviyesine ulaştı.

emlak kredisi getiri oranlarının geçtiğimiz yılın ayrımsız dönemiyle benzer olduğu bir numara çeyrekte yüzdelik 44,7 oranında çoğalma kaydederek 68 bin 342 skor ipotekli bey yapıldı. Ayrıksı satışlar ise, sabık yılın bir dönemine bakarak yüzde16,6 oranında artma göstererek 215 bin 721 skor adına gerçekleşti. Bütün satışların yüzde 21,4’ünü oluşturan ipotekli satışlar, bu cesamet ile ilk çeyrekte tıpkı eski yıla kıyasla artış eğiliminde olduğu ortaya koydu.

2022 yılı Mart kocaoğlan böylece konut kredisi hacmi 311 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. 2021 yılı Mart ayında yüzdelik 40 olan hane kredilerinin toplanmış tüketici kredilerindeki payı Mart 2022 itibarıyla 1,3 puan azalarak yüzdelik 38,7’ye gerilerdi.

GYO endeksi rekor tazeledi

Rapora göre, Aile- Mart ayları arasında etraf değerinin 117 bilyon TL’ye yükseldiği 37 sayı GYO’nun yerli yatırımcı oranı yüzde 88, yabancı yatırımcı oranı de 2 fakül yükselişle yüzde 12 yerine gerçekleşti. Dağıtılan hasılat oranı 174 milyon TL adına hesaplanan evvel çeyrekte, kurumsal yatırımcı oranı (yüzde 50,3) ile bireysel yatırımcı oranı (yüzdelik 49,7) az daha eşitlendi. GYO’lara envestisman eden yabancı yatırımcılar sıralamasında ise MEMLUK, Hollanda, Mürekkep Kraliyet, Bahreyn ve Jersey önce 5’te düzlük aldı.

GYF’lerin muamele büyüklüğü 16 bilyon lirayı aştı

Türkiye’de Gayrimenkul Envestisman Fonu münasebet büyüklüğü ise 2022 önce çeyreği bakımından yüzde 23,5 artma göstererek, 16 milyar TL’yi aştı. 2021 yılının tıpkısı çeyreği ile kıyaslandığında ise GYF Ahzüita büyüklüğü sonuç tıpkı almanak periyotta yüzdelik 82,2 nema gerçekleştirdi. Ayrıca ihraç dönemi devam eden ve ilk kez envestisman almış olan fonlar dahil doğmak amacıyla toplanmış 84 gayrimenkul fonu bile envestisman aldı.

Ofis kiralamada artım

2022 yılının evvel çeyreğinde gerçekleşen isticar işlemleri mecmu 123 bin 424 metrekareye ulaşarak, bir önceki yılın benzeri dönemine göre 2 acımasız oranında artım gösterdi. amma velakin, bir numara çeyrekte yüzdelik 85’i metrekare bazında, yüzde 82’si ise sayı bazında gerçekleşen kiralama anlaşmaları, kullanılmamış kiralamalar oldu. Rapora bakarak önceki çeyrekte, metrekare bazında anlaşmaların vakit kaybetmeden yüzde 29’u Merkezi İş Alanında (MİA) yapıldı.

AVM arzı 14 milyon metrekare seviyesinde

Rapora bakarak, Türkiye’deki mevcut aksata merkezi arzı 453 ahzüita merkezinde 14 milyon metrekare seviyesine geldi. Yapılan değerlendirmelere göre, Türkiye genelinde 30 aksata merkezinde tahminî 895 bin metrekare inşaat halinde olan kiralanabilir kayran bulunuyor ve 2024 yılı sonu itibarıyla tamamlanması planlanan projeler ile birlikte Türkiye genelinde toplam arzın 14,9 milyon metrekare seviyesine ulaşması bekleniyor.

İnternetten günlük silinen ev ilanı sayısı ikiye katlandı

 

GİB’e ihbariye şartı basamak fiyatlarını artıracak mı?

 

Yükselen hane fiyatları arsaya olan talebi artırdı

 

Share: