Kirada çifte sözleşme mı geliyor

Hükümet, eski periyot Borçlar Kanunu’na eklenen tıpkı madde ile icar artışlarını yüzde 25 ile sınırlandırdı. Bakir uygulama, aile sahibi-kiracı beyninde kullanılmamış sorunlara kere açacak mı? Ev sahibi gelirini düşürmemek için, müstecir ise aile bulabilmek için yıpranmamış arayışlara girecek mi? Erdoğan Süzer’in Sözcü’deki haberinde uzmanlar bu sorulara karşılık veriyor. İşte o bilgelik: 

Hükümetin toplumsal tarafların görüşünü almadan, kamuoyunda tartışmaya açmadan tıpkı geceleyin yarısı önergesiyle kira zamlarını yüzde 25’e sabitlemesi icar fiyatlarını adeta patlattı. Bindirim sınırlamasından keder eden karı sahipleri ilandaki kiralık familya ve işyeri icar bedellerine hiç hesapta yokken yüzdelik 35 ila yüzdelik 50 remiks yaptı. Bindirim oranı bazı bölgelerde yüzde 100’lere dayandı.

FİYATLAR KATLANDI

Düzenlemeyi değerlendiren Taşınmazlar Müşaviri Sağ Taşçı, uygulamayı “Set yapayım derken göz fehmetmek” deyimiyle yorumladı. Yasa değişikliği duyulur duyulmaz kiralık eş fiyatlarına adeta bindirim yağdığını belirten Taşçı, “Familya sahipleri çift haneye koşan faziletkâr enflasyona karşın icar zammının yüzdelik 25’le sınırlanmasına razı olamıyor. Aranjman duyulur duyulmaz eskimemiş ilandaki 2 bin teklik evlerin kirası 3 bin liraya, 3 bin lira evler 4 bin liraya bundan sonra. Bazı bölgelerde artışlar çok elan faziletkâr oldu” dedi.

VERGİ KAYBI YAŞANIR

Yüzde 25 zam sınırından kurtulmak talip sülale sahiplerinin 10 yıldır oturan kiracılarını 3 kamer ilkin vukuf verip çıkarmaya başlayacağını anlatan Taşçı, şunları söyledi:

“Çıkmak istemeyen kiracı ev sahibiyle tekme sözleşme yapıp enflasyona eğlenceli zammı akseptans eder. Tekme kontratla idrak kaybı yaşanır. 5 yıllık kiracılara tahliye davaları yağmur. Yağmaya da başladı. Tuzu arık ocak sahipleri evini kiralamaz, gereksiz bekletir. Geçimini kira geliriyle sağlayanlar çok ağırlık duruma düşer. Tümce kira zammını enflasyona uyarlamak amacıyla uğraşır, kiracının dahi sülale sahibinin dahi rahatı kalmaz.”

Familya sahipleri ile müstecir kavgaları başlayacak

Önümüzdeki günlerde aile sahibi-müstecir kavgalarının başlayacağını, boşaltma davalarının patlayacağını rapor eden Iyi Taşçı, yüzdelik 25’e sabitlenen kiralar zımnında piyasanın keder etkileneceğini vurguladı. Taşçı, kiralık eş sayısının azalacağını ve ev kiralarının daha bile artacağını belirtti.

Eş sahipleri ile kiracılar beyninde kira artma oranı üzerinde yaşanan tartışmaların, yeni düzenleme ile çözülmesinin gösterişsiz olmayacağı rapor ediliyor.

Doğalgaz ve faaliyet zamları bile sınırlansın

Sıhhatli Taşçı, etkileri değerlendirilmeden ‘ego yaptım oldu’ anlayışıyla getirilen düzenlemenin kiracılara, eş sahiplerine ve devlete yarardan haddinden fazla uymazlık getireceğini rapor etti. Düzenlemenin yurt piyasasında adeta kaosa yol açtığını belirten Taşçı, “Celal ocak sahiplerine remiks sınırlaması getirmeden evvel zat belirlediği doğalgaz ve neşelilik zamlarını yüzdelik 25’le sınırlamalı. Doğalgaza yüzde 75 remiks yapıp kira zammı yüzde 25’le sınırlanınca tezat oluyor” dedi.

Kira artış oranında yüzde 25 eksen getiren önerge Meclis’ten geçti

 

Kira artış oranına sınırlama: Uymayana yaptırımı hangi olacak?

 

Konutta kira artışı yüzde 25’i geçemeyecek

 

Share: