Kiraların geldiği müphem seviyeden sonra ‘bu kadar icar vermek hesabına sülale alır, emniyet öderim’ düşüncesi artık ağız ağıza manzara oldu.

Bugün ülke genelinde averaj büyüklükteki satılık evlerin sayı farkı fiyatı 1 milyon lirayı aşmış durumda. İstanbul’birlikte ise bu fiyatlar 2 milyon liraya yaklaşıyor.

Sözcü’den Gamze Bal’ın haberine göre emlak kredisi kısaltmak üzere ödenmesi gereken maaş taksit tutarları 21 bin liradan başlıyor. Elbette özel sektörde çalışanın bu krediyi çekebilmesi üzere, ödeme gücünün taksit tutarının en beş altı 2 cellat fazla olması kadar kriterler aranıyor. Türkiye’da ise averaj ücretler neredeyse asgari ecir seviyesinde. Asgari sevap ise yılın daha ikinci ayında kıtlık sınırının altında kaldı.

120 metrekare ayrımsız lüp fiyatı 1 milyon lirayı aştı

Biçim Bankası (TCMB) verilerine göre, 2022 Gücük Ay bakımından devlet genelinde sayı farkı basamak metrekare fiyatı 8 bin 640 lira. Yani 120 metrekare ayrımsız lüp sayı farkı fiyatı 1 milyon lirayı aşmış durumda.

Konutta ortalama metrekare fiyatları İstanbul’de ise 13 bin 836 lirayı buldu. Bu, İstanbul’da 120 metrekare bir habbe averaj fiyatının 1 milyon 660 bin liraya çıktığı anlamına geliyor.

Tamam ev itimat faizleri ve mahiye taksit tutarları durumda?

Amme bankalarının konut kredisi faizleri yüzde 1,29 ila yüzde 1,34 aralığında değişiyor. Özellerde ise 1,95’ten başlayıp 2,40’a kadar çıkıyor.

Halihazırda bankalar genellikle ekspertiz değeri 500 bin liralık ve şeş büyüklüğünde olan evler için, değerin yüzde 90’ına kadar; ekspertiz değeri 500 bin teklik üstü olan evler için ise, değerin yüzde 80’i büyüklüğünde güven veriyor.

Yani zaman ancak, yeryüzü bir iki 332 bin liralık birikimi olanlar İstanbul’de ortalama fiyatlı bire bir daireyi satın alabilir.

Aynı ocak parası büyüklüğünde bile faiz ödenmesi gerekiyor

Diyelim ki bu birikime sahipsiniz, mankafa kalan 1 milyon 328 bin lira emlak kredisi amacıyla maaş yapılması gereken ifa miktarı genişlik az 21 bin 817 TL. Özel bankalarda bu tutar 31 bin lirayı aşabiliyor.

Bu bile, eğer kamu bankasından kredi kullanılırsa, bankaya 10 yılda toplanmış 2,7 milyon liralık ödenmesine, yani aynı familya parası büyüklüğünde dahi faiz ödenmesi anlamına geliyor.

Kredi eğer özel ayrımsız bankadan kullanıldıysa birlikte toplam ödeme miktarı 10 yılda 3,7 milyon lirayı buluyor. Bu ise, satın alınan lüp tutarından bile çok Ürem ödemesi yapılması almak.

Maaşla ifa fethetmek imkansız

DİSK-AR’ın 2022 asgari ücreti mahsus olmadan tezce geçmiş yayımladığı ‘Minimal Ücret Gerçeği 2022 Raporu’, minimum ücretin süratle ülkedeki ortalama sevap haline geldiğini ortaya koymuştu.

Rapordaki edimsel verilere göre, toplanmış 18,7 milyon ücretli çalışanın yüzdelik 78,7’si 4 bin 650 TL mahiye alıyordu. Ücretle çalışanların yüzdelik 33’8’i ise (kestirmece 6,3 milyonu) minimal ecir ve altında ayrımsız ücretle çalışıyordu.

Zaman gelinen noktada ise, 4 bin 253 TL’ye çıkan asgari ücretin kıtlık sınırının altında kaldığı görülüyor.

Türk-İş verilerine bakarak, yılın henüz ikinci ayında açlık sınırı asgari ücreti geçti. 2022 Gücük Ay’ta açlık sınırı minimum ücretin 300 TL üzerine çıkarak 4 bin 552 TL’ye yükseldi. Şubatta kısırlık sınırı ise 15 bin lirayı aştı.

Türk-İş’mağara sonuç açıkladığı 2022 Mart verileri ise, açlık sınırının 5 bin liraya dayandığını ortaya koydu. Mart bakımından dört nefis ayrımsız ev üzere kıtlık sınırı 4 bin 928 TL olurken, yetersizlik sınırı 16 bin 52 TL.

2,4 milyon vatandaşın 313,5 bilyon TL emlak kredisi borcu var

Öte yandan TÜİK verilerine göre, 2022 Mart’ta bütün bölük satışları zarfında itimatlı satma yerine nitelenen ipotekli satışların payı yüzdelik 22,6 olmuştu.

Türkiye Bankalar Birliği Risk Merkezi’nin akıbet verilerine bakarak ise, 2022 Gücük Ay’ta konut kredisi kullanan gönül sayısı 15 bin olmuştu.

2021-2022 Şubat aralığında emlak kredisi borcu olanların sayısı yüzdelik 3,5 azalırken, bankalara olan toplanmış emlak kredisi borcu yüzde 9,9 oranında arttı.

2022 Şubat bakımından büyüklük genelinde 2,4 milyon vatandaşın 313,5 bilyon TL konut kredisi borcu bulunuyor.

Türkiye göz fiyatı artışında bir numara oldu

 

Konutta kullanılmamış dolandırıcılık yöntemi!

 

Göz fiyatları yükselişini sürdürüyor